Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in diesen exklusiven, geschickt angeordneten Wohnungen in einem modernen Zweifamilienhaus mit Einfamilienhaus-Flair.
Exzellente Lage, herrlicher Weitblick und hoher Wohnkomfort – das Neubauprojekt Yin & Yang in Rickenbach bei Schwyz, thront über dem Talkessel von Schwyz.
Am Südhang gelegen, und am Rande des Siedlungsgebiets, oberhalb des Zentrums von Rickenbach Schwyz, an der Ausfahrtsstrasse in Richtung Ibergeregg, liegt das neue Zweifamilienhaus. Das Haus ist harmonisch in die Hangsituation eingebettet und bietet beiden Wohneinheiten hochwertige Qualitäten im Bezug auf individuellen Aussenraum, Besonnung und Aussicht. Der unverbaubare Panoramablick vom Stoos über den Vierwaldstättersee mit der Urner- und Nidwaldner Bergwelt im Hintergrund, bis zum Rigimassiv ist beeindruckend.
Yin & Yang
Himmel und Erde - Tag und Nacht - Ebbe und Flut
Die ineinander verschachtelten Wohnungen erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten Ausblicke und Aussenräume in alle vier Himmelsrichtungen - mit der Eigenständigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine grosszügige Grundrissgestaltung mit geschicktem Raumkonzept und einem hohen Ausbaustandard aus.
Wohnqualität, bei welcher Aussen- und Innenräume verschmelzen
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich der Wohnung Yin, vorgelagert mit einem grosszügigen, teilweise gedeckten Terrassenbereich. Dieser Etage gehört auch ein grosses Masterbedroom mit Ankleide und Nasszellenbereich an. Die zum Hang orientierte Erschliessung mit dem Haupteingang ist via Treppe und Lift mit dem Schlafbereich, zwei weiteren Zimmern, einem offenen Arbeitsbereich und einer Nasszelle im Obergeschoss verbunden.
In der zweiten Hälfte des Obergeschosses ist der Schlafbereich der Wohnung Yang situiert. Hier befindet sich der Haupteingang dieser Maisonette-Wohnung und bietet Zugang zur Aussenfläche mit optionalem Pool. Die Wohnung beinhaltet ebenfalls ein grosses Masterbedroom mit Ankleide und Nasszellenbereich. Im Attika befindet sich das Wohngeschoss. Dieses zeichnet sich durch einen offenen Raum, gegliedert in Ess-, Küchen- und Wohnbereich aus. Den Wohnräumen vorgelagert, mit hohen Fenstern abgetrennt, sind zwei unterschiedliche Hauptterrassen nach Süden sowie nach Westen ausgerichtet. Der Wohnraum wird hier durch die auskragenden Dächer mit dem privaten Aussenraum verbunden und erhält dadurch zusätzlich räumliche Grösse.
Alle Ebenen werden durch einen zentralen Lift erschlossen, der von beiden Parteien autonom genutzt wird. Der Aufzug ist zweiseitig zugänglich, und erschliesst die Wohnungen direkt. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine grosszügige Grundrissgestaltung mit geschicktem Raumkonzept und einem hohen Ausbaustandard aus.
Kurzbaubeschrieb
Bauweise:
Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung, hochwertiger Aussenputz. Flachdachkonstruktion mit Kiesdach und PV-Anlage. Wärmedämmung gemäss Energienachweis.
Fenster:
Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung gemäss Energienachweis. Verbundsicherheitsglas und abschliessbare Griffe bei ebenerdigem Zugang. Hebeschiebetüre beim Zugang zur Attikaterrasse Essen bei Wohnung Yang.
Liftanlage:
Zentraler Lift von beiden Parteien autonom benutzbar. Der Aufzug ist zweiseitig zugänglich, und erschliesst die Wohnungen direkt.
Sonnenschutz:
Fenster mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren. Attika- und Erdgeschoss mit zusätzlicher Knickarm-Markise mit Elektromotor.
Boden-, Wand- und Deckenbeläge:
Sämtliche Wohnräume mit Eichen-Landhausdiele. Wände in hellem Abrieb, Decken in Weissputz. Nassräume mit keramischen Bodenplatten und teilweise keramischen Wandplatten. Eingangsbereich mit Schmutzschleusenteppich. Vor allen Fenstern im Deckenputz eingelassene Vorhangschienen.
Küche:
Fabrikat Poggenpohl, Geräte Miele. Hochwertige, grifflose Küche, Arbeitsflächen und Rückwand in grossformatiger Hightech Keramikplatte, Fronten lackiert matt mit Laserkanten, allfällige Sichtseiten und Blenden Sturz/Sockel lackiert. Schränke mit Reihenlochbohrung und Tablaren, Geschirrspüler vollintegriert, Kühl-Gefrierkombination ca. 245l Gesamtnutzinhalt mit PerfectFresh Active (aktive Befeuchtung), im Kochfeld integrierte Umluft-Abzugsvorrichtung. Spülbecken und Unterschrank mit Kehrrichtsystem Müllex Comfort.
Einbauschränke:
Hochwertige Einbauschränke bei Garderobe im Erdgeschoss und hochwertige, begehbare Ankleide im Schlafbereich (Budgetbetrag vorhanden zur individuellen Wahl).
Nassräume:
Komfortable, pflegeleichte Materialien, schallisolierte Badewanne, bodenbündige Dusche mit Trennwand, Waschtisch, Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Beleuchtung und LED-Deckeneinbauspots sowie Wandklosett.
Aussenbereiche:
Beide Wohnungen mit privatem Gartensitzplatz und grosszügigen Terrassen. Separate Aussen- und Eingangszone. Für Wohnung Yang bestehende Möglichkeit für den Bau eines Pools.
Multimedia:
Ausstattung mit Multimediainstallationen. Vorbereitung zum Einbau von Multimediadosen in jedem Zimmer, im Wohnbereich zweifach.
Lichtkonzept:
Luxuriöses Lichtkonzept für Innen- und Aussenbeleuchtung der Firma Neuco.
Heizung:
Wärmeerzeugung und Wassererwärmung durch Erdsonden-Wärmepumpe gemäss Anforderungen Energienachweis. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung in allen Wohngeschossen mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Geocooling via Erdsonde.
Lüftung:
Kontrollierte, regulierbare Wohnraumlüftung. Fensteröffnung möglich.
Waschen:
Waschraum im Untergeschoss je Wohneinheit separat mit Waschmaschine und Tumbler.
Schlosserarbeiten:
Geländer Terrasse in Ganz-Glas-Konstruktion.
Äussere Gestaltung und Farbgebung Fassade:
Mitspracherecht der Käufer wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Käuferoptionen
Gemäss detailliertem Baubeschrieb
- Grundrissoptionen gemäss Planbeilage
- Poolanlage bei Wohnung Yang
- Minergiezertifizierung
- Smart home
Sie möchten lieber ein Einfamilienhaus zum Beispiel mit Einliegerwohnung, anstelle einer Wohnung im Zweifamilienhaus? Kontakt
Bestens vernetzt
Sie schätzen die ländliche Ambiance und sind trotzdem gerne gut vernetzt? Dann sind Sie in Rickenbach bestens aufgehoben. Schwyz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto sehr gut erschlossen.
zu Fuss Auto ÖV
Schwyz Zentrum 1.5 km 15 min. 5 min. 8 min.
Seewen Bahnhof 3 km 7 min. 15 min.
Zug 40 km 35 min. 50 min.
Luzern 47 km 40 min. 70 min.
Zürich 61 km 55 min. 80 min.
Attraktiv ist die Gemeinde und der Kanton Schwyz auch wegen seiner tiefen Steuerbelastung.
Mit dem Kantonsspital, der Verwaltung, den verschiedenen Alterszentren, den vielen kleineren und
mittleren Unternehmen, sowie einigen grösseren Handels- und Produktionsstätten (Victorinox, Felchlin etc.) ist Schwyz als Arbeitgeber sehr interessant.
Entspanntes Leben auf dem Lande
Im charmanten Rickenbach können Sie das Leben geniessen. Rickenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwyz - der kleine Ort bietet viel. Hier befindet sich eine Schulanlage mit Primarschule, Sportanlage, Kindergarten und Spielgruppe. Einkaufen können Sie auf dem Biohof und in der Dorfbäckerei, einkehren im GaultMillau Restaurant Magdalena. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befindet sich in Schwyz. Das Zentrum von Schwyz mit Hauptplatz und prächtigen Herrenhäusern, der barocken Kirche und dem schönen Rathaus ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier finden Sie alles, Modeboutiquen, Einkaufszentrum, Apotheke, Kino und Museen.
Intakte Natur pur
Die Hautrolle spielt die Natur: Berge, Wiesen und Wälder erstrecken sich rund um den Ort. Oberhalb des Ortes befindet sich das Erholungsgebiet der Mythenregion mit Wander- und Bikewegen im Sommer und Ski- und Schlittelpisten im Winter. Die Seilbahn fährt in zehn Minuten direkt von Rickenbach auf den Hausberg, der Rotenflue.
Zum nahen Lauerzersee sind es mit dem Velo nur zehn Minuten. Nicht weit ist es auch bis zum Vierwaldstättersee nach Brunnen. Rickenbach ist auch nahe zu anderen Destinationen die Erholung und Natur bieten bestens gelegen – Rigi, Stoos, Wildspitz oder Hochstuckli.
Wo Idylle Tradition hat
Die Gemeinde bietet in gesellschaftlicher, kultureller und in traditioneller Hinsicht viel. Dies bezeugen die unzähligen Vereine und die zahlreichen und gut besuchten Events.
Vorbehalt:
Die Informationen auf dieser Homepage sind kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, der Pläne und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau sind vorbehalten. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkant Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Raumflächen umfassen die Fläche mit Küche und Einbauschränken ohne Raumtrennwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert, dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Bei einer Druckausgabe ist für die Massstäblichkeit die Skalierung zu beachten. Unterschiedliche Farbskalierungen an Bildschirmen sowie Druckern können Farben verfälscht darstellen.